はじめまして、ガーデン デザイン ショップ 庭衆です。

こんばんは、代表です。

今日もちょこっと現場に出ただけで、汗だくだくでしたね・・・＾＾；
職人さん達はもっと暑いですもんね、暑い中をお疲れさまでした。。。頑張って。。。

今日はちょうど施工例の掲載された“ガーデン雑誌”も発売されたので小ネタですまそうか？
と悩んだんですが、いや甘えていては今後も小ネタの連発になりそうなので、ちゃんとupしておきます

こちらの物件はお世話になっている設計事務所さんが建物のリフォームをされた後、外構の方も続けてリフォームご依頼があり、設計さんとご一緒にプランを考えさせて頂いた作品となります。
（だいぶ前から外構リフォームをご検討されていたそうで、近所（吉祥寺の方面だとどこか分かりますよねぇ～）のガーデン店にも過去相談された事はあったそうですが、どこも“なかなかピン”と来なかった・・・とおっしゃってられました）

【施工前】
現場調査時は建物のリフォーム中だったので、軽トラが駐車され解り難いですが、長細い通路の奥に建物があります。




まずは、
・現状が低い透けたフェンスの為、右隣地の視線が気になる・・・
・門柱やゲートの位置は道路側に出したい・・・
・建物（黒っぽい青）に全体のイメージを合わせたい・・・
などのご要望を頂きまして、まずは床やゲートの方から施工させて頂きました。

【アプローチと玄関】



シンプル好きなお客さまでしたので、出来るだけ色を押え気味に、素材もシンプルな構成です。

【特注ゲート】
ＦＲＰとステンレスで造ってあります。
片側の扉が大きいので軽量化に苦労しています。。。





まだ門柱が無く、左右は既存のままの為に寂しい感じ・・・
そして、
目隠しフェンスは既製品のアルミ材などでもありますから、たくさんのＰＬＡＮの中から、ようやく最終的に“ハードウッドの横桟フェンス（ブルーグレー色）で決まりました。

【フェンス工事】
柱は強度と腐りを考えアルミを使用し、ウッド材はセランガンバツを設置します。




※右隣地さんにお声掛けをさせて頂いて、境界ＣＢに固定金物を一時付けさせて頂いております。


※左側のＣＢフェンスは一部解体なども行い、左右のバランスを良くします。




※木材は特にハードウッドの場合は塗料の吸い込みが悪いです、写真は一度下塗りをした板です。
（濃いめの色を塗る場合は木材から出るアクなどは気になり難いですが、今回のブルーグレーやホワイト系はアクの染み出しなどに注意が必要となります）

そして、木材を２度塗り、３度塗りして仕上げますと完成です！”

【完成！】
正面から見ても左右の目線が気にならなくなってます。



塗料も綺麗に塗れてあります。




ちなみに隣地側から見える部分も裏ですがスッキリしてます。


表の門柱周囲もシンプルです。




通路灯としてのライティング。



門灯としてのライティング。



さぁ、如何でしたでしょうか！”
シンプルモダンの王道な感じで仕上がりました。
私は今まで、“ブルーグレー色”のウッド素材はお庭のパーゴラでしか使った事がなかったのですが、外構にも色は合うのだなぁと実感しました。

と、ブログup出来た～と喜んでいたら、

今、電話がありまして・・・
現場に入れた化粧ブロックの場所が色々ありましてェ。。。
移動しに行かないといけなくなったので・・・
懐中電灯を持って今から行って来ます・・・

ちょっと運動して来ます＾＾；
それでは、また・・・




にほんブログ村

おはようございます、代表です。

今日は朝一番から現場着工立会いの為、
昨晩にブログを作っておいて・・・自動up設定です。

たぶん、残暑厳しい今日ですから・・・フラフラで戻って来れそうにありません・・・
なので、その他の施工例は数日お待ちくださいね！”

まだまだ濃い目の作品残ってますよ～＾＾

それでは、昨日の続き『素敵なマンションルーフ』大きいエリアの方が完成です！
いやぁ・・・現場は暑すぎまして・・・手伝いに現場行きますと・・・自分がみるみる黒くなって行くのが判りましたね・・・しかし暑かったなぁ・・・

では、お見せしましょう！
しかし、植木を入れるのは夏を超えないと危険でしたのでストップしています。
奥さんの出産が終わり、実家から戻られる頃なので１０月頃に植込み予定です。

【一応完成！”】
今年２月にバリ島へ行って来た私ですから、アジアンリゾート風にしつらえてみました！





※はい、ここは注目です『紫外線に強い人工ラタン調のファニチャー』に置いてあるクッション
これが外部で使っても色あせしないと言うドイツ製商品なのです・・・

強気な商品説明はこちら！
[耐久性］色あせに強く、耐久性に優れているのでメンテナンスの必要がほとんどありません。
［衛生］防カビ・防腐・ナノ撥水加工を施し一年中屋外で使用頂けます。
［保証］クッションは、アクリル原料染めの為、色あせに強く、８年間の色あせ保証付きです。

ホントかなぁ？と私も半信半疑
でもお客さんには、外に出しておくとホコリなどで汚れるんで家の中に入れといてもらってます



※はい、更にここも注目です。
ラタン調ファニチャーによく似合う大型の雨水タンクが設置してあります。
外部に給水が無く、お水遣りが出来ないのでお風呂場からお水をタンクに給水して水遣りをしようと言う考えです。



※はい、また注目です。
周囲には人工芝を張ってありますが、一部色が違うでしょ？＾＾
ここは旦那さんの趣味であるゴルフの“パター練習用のスペース”なのです。

そして、少し角の部分に広い芝エリアを造っているのは、ドライバーやアイアンをフルスイング出来る場所です。
（こぼれ話としては、お部屋に小さいパター練習用のマットが置いてあったんです・・・せっかくなので広々とした所で遊んで頂ければと思いまして設置しておきました＾＾いいでしょ～）

昔は本物に見間違えるような人工芝はホントに高かったのですが今はお安くなりました。

・ハサミやカッターで簡単に切れます。
・水洗いも出来ます。
・掃除機も掛けれます。



・パター用の芝目は何ミリとかまで指定できます。


ここで気に入ったので、他のバルコニー現場や一般のお庭にも人工芝張りました！
また施工例をお見せしますね＾＾


いや～しかし見晴らしの良い環境です、夜は素敵でしょうねぇ～＾＾
完全完成後に撮影させて頂こうと思っております。

【工事中に少しだけ夕方の写真を撮っていました】





一旦（植栽以外）のお引渡し後すぐにメールを頂きました。
さっそく夕食をムードの有るデッキスペースで食べて頂けたようで、
『昨日、今日と、2日連続してバルコニーで夜ごはんを食べました。
南国のリゾートにいるような気分で、普段の食事や酒も最高でした。
実際にソファーに座ってすごしてみると、パーゴラの柵、左官の壁、
植栽の位置などなど、隅々まで計算されつくしていて、感動しました。
庭衆さんにお願いして、本当によかったと改めて実感したしだいです。
妻の出産前に完成させていただき、本当に感謝しております。
植栽なしで、こんなに最高なので、秋以降が本当に楽しみです。』

と嬉しいお言葉を頂いておりました。

まだ台風や残暑厳しいこの頃ですので、１０月頃に植木をお持ちして全てを完成させたいと思います。
今後ともお付き合いを宜しくお願い致します。
Kさまありがとうございました！


【愛犬のトイプードルちゃんも外に出たくて仕方ない感じ】お名前聞くの忘れちゃいました＾＾；

私は実はネコ派なのですが、イヌも嫌いぢゃないです＾＾
お客さんの飼われているワンちゃん達を見てるとイヌも可愛いなぁ・・・と思う今日この頃です。。。

それでは、また。
なるべく早く別の施工例もお見せ致します。
しばらくお待ちくださいませ。。。
ｍ（＿　＿）ｍ




にほんブログ村

こんにちは、代表です。

今日も残暑厳しいですね＾＾；
そんな中、新宿や代々木周辺ではお祭りの御神輿を担いで汗ダクダクのイカツイおじさん達が目の前を通って行きました、お疲れさまです＾＾
でも楽しそう・・・一度は担いでみたいな御神輿

と、言う事で今日もエアコンの下で涼しく図面や事務処理に明け暮れておるのですが・・・

話変わって皆さん、お盆で太りませんでしたか？
私は帰省した実家で食っちゃ寝を繰り返してしまいまして、確実に太りました・・・２kgも・・・
お腹がヤバイ・・・
と思い、最近はずっと“プチ絶食”にチャレンジ中です！
脂肪は身体の栄養を蓄える部分ですから、少しギリギリまで追い込んでみたらお腹凹むかな？と思いまして、もうお盆明けからずっとやってます。
・朝ご飯はヨーグルトや果物だけにする（食べない時や朝昼兼用も有り）
・昼はパン１個ぐらい（朝昼兼用も有り）
・真夜中に帰ってご飯を食べる食生活なので、それまではコーヒーや野菜ジュースのみ。

結果、結構イケてます！ジムなどに行く時間が取れず腹筋出来なくても、お腹周りがスッキリして来ました。
でも明日から現場が動きだしちゃいます、デスクワークの時以外はこれだと身体持たないですからちゃんと食べて軽い肉体労働をして筋力を戻そうかと思っています。

そして、最近大阪・京都などから友人・知人の方がお土産を持って遊びに来てくれてまして・・・


そう、京都から生八つ橋と大阪からみたらしが中に入った御団子をもらってしまいまいして・・・
賞味期限が切れちゃいそうなので、今、美味しく頂いてしまいました。
太るかな？明日いっぱい動こう！
京都のYさん＆Iさん、大阪のKさんご馳走さまでした

あ、結構な小ネタになりましたねぇ・・・普通はこれで終わる所ですが・・・昨日の続きで施工例をお見せしないと・・・続きを楽しみにしてますとメールももらってしまったし、頑張ります

さあ、昨日の長い序章の後ようやく『マンションルーフ』工事が始まります！
確か着工は６月２２日頃からでした、ものスゴ～く暑かったんですよ～この頃・・・しっかり覚えてます。

【現場】
直射日光が直撃の南向きのルーフです・・・暑い～


管理人さんに工事概要・工程を説明し、住人さんへの告知文を掲示板に張り、近隣挨拶をして着工です！

【通路養生と資材搬入】
使用する木材も完全乾燥材ではありませんし重いのです、多量な搬入は人力ではとてもたいへんなのです・・・




【遣り方とデッキ下地】レベルや配置を決め下地を組みます。



【床材設置】


一枚一枚丁寧に板と板の間を決め止めて行きます。

仮穴を先に開け、ステンレス製の長いスクリュービスを打って行きますが慣れないと上手く止められないんです。


しかし、やはり４階です・・・暑い・・・何も遮るものがありませんから・・・しかも、このルーフ部分には水道が無いんです・・・
管理人さんが優しかったので、１階まで降りて散水栓から水を使わせて頂いてました・・・
助かりました・・・

【パーゴラ枠設置】
小雨が降る中も作業を続けてくれました・・・暑いよりまだマシか・・・



【左官壁下地など】
だいぶ全貌が見えてきましたね～完成が楽しみです～





すぐ横に見える高層マンション・・・夜は綺麗だろうなぁ・・・


【その他資材搬入】
現場に水はなくとも色々と考えて植栽も入れます、プランター、鉢底石や培養土も多量に必要なので順次搬入して行きます。



【小さいエリアのバルコニー】
こちらはリビングダイニングと繋がったスペースです、大きいエリアと並行に工事進めてましたが、室内を通らないと施工出来ないので汚さないようにとても気を遣います・・・



ここはそんなに直射日光が当たらないので先に植栽も入れて仕上げます。




【小エリアバルコ二ー完成】




この丸い照明は、LED照明なのですがなんと充電式でレインボーカラーで光るんですよ、避難ハッチ隠しにはもってコイなんです。

これをまた大きいバルコニーへも持って行けますしね＾＾

さあ、写真だらけのブログになっちゃいましたね
こないだ嫁さんから写真が多すぎて見にくい・・・って嫌味言われちゃいました・・・
だって文章より写真の方が一目で解るぢゃないですか・・・ねぇ・・・

本当は、【大きい方のバルコニー】の完成写真もupを続けたいのですが、
もうupに１時間掛かってます・・・



明日にしていいでしょうか？



そしたらブログも毎日見てくれそうな気もするし・・・


と言う事で、続きは明日upします！
こうご期待！お楽しみに～！
それでは、図面描きます！




押しておして

こんばんは、代表です。

いや～ブログを毎日upするのってたいへんですよねぇ…
みんな凄いなぁ・・・私が続けるなら小ネタ集になっちゃいますね。。。

ブログで今日の感想だけお伝えするだけではつまらないですもんね・・・
（一応感想として、今日は暑かったですよねぇ～昼からエアコンをガンガンつけてお客さまと打合せしてました・・・）
これぢゃダメですよね・・・

うちの施工例ブログはいつも濃い目ですよ、ご堪能下さいませ。

今日の作品タイトルは『マンションルーフ管理会社との戦い』


いったい何だろう？と思いますよねぇ・・・
そう、都内でお仕事をしておりますと大きなマンションバルコニーの工事をさせて頂く事があります。
新築時ですと、まだ住人さんで作る管理組合が結成されていなかったり、管理会社も目が届かないので無許可でバルコニーやルーフ工事をされる方も多いとお聞きしてますが・・・
やはり、お客さまはその場所に長く住んで行かないといけませんから、ちゃんと申請して許可を得た上で工事をしたい所です。（私達も）
後から、法的な部分を色々と指摘されてしまい・・・争い・・・撤去・・・などと言うお話も私は無いですが施工業者さんからの話だと結構あるそうですので、皆さんご注意です。

※マンションの外側（バルコニー・ルーフ）ベランダとも言いますが、その場所は分譲マンションとしてご購入されても、マンションの共用部となりますのでお客さまが何でも自由に出来てしまうスペースではありませんのでご注意です。
築後１０年から１５年の周期で外回りの大改修（防水改修）などもあります。
（床や壁や手摺りに固定の為にビスやアンカーを付けたりしては絶対にダメです、あくまでも取り外しが可能な仮設物として設置しなければなりませんのでご理解ください）
参考【当社ＨＰ：施工までの流れ】


今回の現場はかなりたいへんでしたので苦労話も交えてみますね。

現場は新宿の高級マンションで築３年程住まれており、
４階の何も無い大きなルーフバルコニースペースでは使えないから何とかしたい・・・とのお話です、
今年の３月頃にご相談を頂き、ヒアリング＆現場調査→プレゼ→プレゼ修正などしながら５中月頃には仕様が確定し、管理組合＆管理会社に工事許可の申請をさせて頂きました。
（奥さまのご出産予定が7月中頃だった事もあり、それまでに工事を終わらす予定で進んでおりました）

【施工前の現場写真】
広いんです・・・夜景も綺麗だと感じましたが寂しいですよね・・・このままでは・・・



が、

管理組合の理事会が開かれるのがだいぶ先だから、すぐには許可を降ろせない・・・

と返答があり・・・お客さまに相談して、何とか早く組合の理事さん達に図面を見てもらう事になりました。

で、

何とか理事会の承認をもらう事が出来、そこまでは順調に進んでおりました。

が、

その後、管理会社の設計担当
と言われる方から電話があり、
・来年、特殊建築物定期検査があり、安全確保と法規適合に関する調査があるので合法的に施工をしてもらわないと管理会社が指導されて困る、指示が入り修正指示に従わなければ強制撤去となると脅されてしまいました。。。


まあ、言われている事は正当なので、
【うちとしても建築基準法・消防法・管理規約に準じて施工させて頂くつもりです。】
とお答えしましたが、過去言われた事が無いお話として、
『施工予定の日除け枠【木製パーゴラ部】が突風などの風力に対しての構造計算や風力計算がなされているのか？』
と質問があったので、
【過去の施工経験と構造材の自重により検討され設計されています】
とお伝えしました。
（今回の提案にウッドデッキを設計しておりましたが、暑くて外に出れない為に“パーゴラ枠＋シェード”も設定しておりました。）

日除けでつける、透けた布地のシェードを指摘されるのであれば解ります、風が強い時はあおられてしまいますので、使わない時は外してもらうのが一般的です。
しかし、
今回はシェードの風力計算を言って来られてしまいまして・・・これは困ってしまいました・・・
（製造販売メーカーも、風力試験などは行ってはいませんから・・・）

床部分とつなげて、かなりの自重がある枠が『デッキごと飛んで行く・・・』と言われるのです。。。

そこで、逆に
【突風や風力を気にされているのであれば、基準値はあるのですか？】と質問しましたが、返答は有りませんでした・・・

仕方が無いので、木材の比重計算をして、今回の総重量を算出する事になりました。

しかし、
先方は『アンカーで固定しない前提では風圧による飛散が大変怖いものと感じた』と言って来まして、、、
床にかかる重量も相当な重さはありますが、なぜか？一般の木造住宅の『設計荷重：５０kg/㎡』を伝えて来たり・・・
（RC構造のマンションルーフは１５０kg/㎡以上が通常なのです）

他にも、『第二種高度斜線制限に引っ掛かる・・・』とか、

『日除けの布は屋根と見なされるのか？を区役所の建築指導課に聞け・・・』とか、

『構造計算が必要だ・・・』

などなど色々と言われまして、、、
担当の人が感覚で危惧している部分を明白にしないといけなくなりました。。。


結局は管理会社としては、ややこしい工事をされたくないから中止にさせたいのだなぁ・・・と話をしていて感じましたね。。。



さあ、こんな事を言われると燃えて来ますよねぇ設計者として



ちゃんと調べ、聞き、計算しました
・第二種高度斜線制限・・・全然高さはクリアしてました！
・シェード・・・建築指導課に確認して屋根とは見なさないと返答をもらい！
・設計荷重・・・総重量：９２１kg÷延床面積：２４㎡＝３８．4kg/㎡で構造体に影響なし！
・構造計算・・・風を通す日除け布は建築物の屋根と同じ構造計算をする事は出来ない為、木枠部も検討に値しない！
と言う事で、全てをクリアさせて先方へ返事をさせて頂きました！





が、しかし、数日経っても返事なし・・・





う～ん・・・工事に入れない・・・予定組めない・・・どうしよう・・・



と困っていた所・・・



お客さまから私に電話を頂きました
管理会社からの返事が遅いので『法的にも問題無く安全性も確認されているのだから早く許可を降ろせ！”』
と言いました！”

と神の声のような嬉しいお言葉を頂き、工事許可がようやくおりたのです



やはり、お客さまのお力をお借りしないと一業者の立場では交渉は難しいなぁ・・・と痛感致しました。
Kさま本当にありがとうございました。






うわぁ・・・まだ工事始まる前の序章でこんな時間・・・
今日は電車なので、明日こそは施工途中と施工例としてupします～スイマセン～


【ちらっと図面だけお見せしておきます】




それでは、明日をお楽しみに＾＾）/~~




見てみて

こんばんは、、、代表です。

もう、夜中の１時・・・今日ブログをupしないと３日坊主と呼ばれるので・・・施工例は無理として・・・小ネタで許して

私のパソコンの横には、たまに疲れた時に押す【自爆スイッチ】があります。

【こんなのです】実はUSBの増設なんですけどね。


そう、今日みたいに仕事で遅くなってしまった時に・・・

【パカっと蓋を開け】


そう、夜遅くなり過ぎますとたまに頭もパカっとしてしまうんで・・・

【①②③とONにして】


あ～疲れた～と言いながら・・・

【ポチっ】


“ちゅど～～～～ん”

と音が鳴ります。。。

結構気分転換になるんですよ

皆さんも如何ですか？

それでは、明日の打合せ資料も出来たので帰らせて頂きます。
ｍ（＿　＿）ｍ
お休みなさい

明日こそ施工例をupするぞ～
（upに１時間は掛かるんです・・・小出しにせず全工程を一気にあげるので・・・）




にほんブログ村