もってけ☆エクステリア(≧▽≦)ヾ

高校３年生になったばかりのその日。
名前と趣味を１人ずつ発表する、自己紹介が執り行われ、皆が
映画鑑賞・音楽鑑賞など、当たり障りの無い履歴書的な内容を発表する中で
唯１人、人間観察と言い放ち、以降の生徒のハードルを、
無意味に引き上げた男Havenです(ーー゛)

その後しばらくして友人達から、
『似た様な場面があっても二度とやるな』
と釘を刺されました。もちろん、やりましたけどね


さて、今日は先日ご契約をしました、新築工事のお客様の所へ、
補正が完了した地目変更登記の登記完了証と、
それに使用した
農地法第４条第１項第７号の届出書(ーー゛)ﾑﾑｩ

（意味も無く難しく書いてみました・・・）

いわゆる４条農転（農地転用）の受理書（許可書）を
渡してきました。それと、お打合せです。


ちなみにこれ、人に頼んでやってもらったのでは無くて、
Havenさんが自分でやったお仕事です(^_-)-☆

地目変更は、お客様に書類記入をして頂き、
僕は書類の準備と申請です。

農地転用は記名押印以外、全部やらせて頂きました！

実は、農地転用の手続きは得意なんですよ僕(；一_一)

過去に何度か行ったことがあるからなんですが。

ってもね！！

いくら不動産絡みのお仕事をしていたからって、
農地転用を何度も経験する営業さんは、あまりいないんですよ(-_-;)

なのに、何故だか僕は複数回も・・・
今回で６事例目です( ..)φ

けど、今回はいつもと違って、とても楽でした＾＾

というのも、過去にやったのは全て、
市街化調整区域か、土地区画整理地内
などの、手続きや書類集めに時間が掛かる場所だったのに対し、

今回は、単なる市街化区域だったからです

とは言え、手続きする前はそんな事知りませんから、
それなりに心構えはしていたんですよ(ーー゛)
（区画整理の時なんて、めちゃくちゃ面倒でしたからね・・・）

それが、蓋を開けてみたら、
必要書類は最低限で良いし（届出書２部、土地謄本１通、地図１通のみ）、
書類を提出したら１５分くらいで許可書を出してくれるって言うし、
市街化は簡単だと聞いてはいましたが、

『こんなに簡単なのかよ～(゜д゜；)ﾏｼﾞｯｽｶ』

って、改めて思っちゃうほどでした。

まぁ、自治体によって手続きは若干異なりますから、
そこら辺の差異は、幾分あるとは思うんですが。。。

折角なので、今回がどれだけ楽だったかを、
参考までに今までで一番面倒だった、
某市の区画整理地の時との違いを比べてみましょう。

まず、必要書類。今回は前述の通りです。
区画整理の時はね・・・

届出書２部、土地謄本、地図、公図、現況図、底地図、重ね図を各４部、
そして、区画整理組合の承認書（理事さんの印を貰うまで１週間は掛かる。。。）

書類提出から受理書を貰うまでの期間、早くて１ヶ月(>_<)！！
農業委員会の〆日をまたぐと２ヶ月掛かります・・・

ね、
こうして比べてみると、どんだけ(´д｀；)って感じがするでしょ。。。

早くても１ヶ月コースの手続きが、たったの１～２日です。
とは言ってもね、楽なんて言ったら失礼だとは承知していますよ。けど、


楽でしたホントに(-_-;)


この経験で改めて思ったこと。
市街化区域の農地転用手続き（特に４条）でお困りの方は、
業者に頼む前に

まず、ご自分でチャレンジしてみましょう(≧▽≦)ヾ
やれば出来ますよ。節約しましょう！


ちなみに今回、僕はお金を頂きませんでした。
これ単発でしたら、ちゃんと頂きますが、ご契約して下さいましたし、
本当に簡単だったのでサービスです＾＾
ま、当然ですよね(*^_^*)

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