株式会社ライフスタイル

これから秋に向けて外構の中でもカーポートのお問合わせが増えます。 

最近はガレージよりもカーポートの方が圧倒的に多いです。 

見た目にスッキリしているのと、出入りが楽だという利便性がウケていると思います。

アルミのタイプはサビにくい為、耐久性も人気の秘訣ですね。 

でもこのさわやかなでスッキリしているカーポートに、

実はグレーな部分があるんです。 

建築基準法上の問題…

やはり気になっている方もいらっしゃいます。

実際、何度か私も区役所等へ確認しておりますが、 

一言でいえばやはり、｢グレー｣です。。。

法的にはカーポートのように基礎が土地に固定され屋根があるものについては、

10㎡以上であれば確認申請が必要な建築物となります。

よって、建ぺい率をオーバーした場合は、法的には違反していることになります。

ただし届け出なければならない決まりはございませんので、

届け出違反という事にはなりません。 

もっと現実的にいえば、

役所の方からわざわざカーポートを指摘する事はないですが、

違反をしていいかと問われれば、｢良いです｣とは言えません。

暗黙の了解かと問われれば、｢そうです｣とは言えません。 

といった感じです(^^ゞ

もちろん道路にはみ出したり、お隣に多大な迷惑をかけてしまうのはダメです。

隣地境界近くに建てる場合などは、事前に御挨拶される事をお勧めしております。

施工前には当社からも御挨拶させて頂いております。 

販売・施工する立場として公に言える事は、

カーポートの床面積は建蔽率の計算では除外できませんが、

容積率の計算時はこれを除外することができます。（全面積の１／５まで）

設置については一応自己責任と言う事にはなりますが、 

過去、当社で施工後に役所の指導で解体した前歴は一度もございません。 

という感じですね。

更に詳しい内容などは経験豊富な当社スタッフへお気軽にご相談ください。