札幌市近郊、分譲地マップ（完全保存版）
おはようございます。
お元気ですか、制作Aです。先日の明日風のまちの話の続きになりますが、
外構エクステリアは、お庭、カーポートなどを問わず、やはり新築時の需要が高いです。
当社でも毎日様々な造成地で工事が行われておりますので、案外詳しくなります。
例えば、
手稲山口の造成予定の件とか、
里塚緑ヶ丘７丁目にお得な造成地が予定されているとか…
もっと細かな話だと、南あいの里はお買い得だけど学校が多少遠いとか、
ウェルピアひかりのはマックが出来たから住環境の良さが期待できるとか…(^_^)
ちょっと庭から話が逸れ過ぎかな…(^_^;)
もちろん地盤の良し悪しも現場の声として色々お答えできます。
新築をご計画されるうえで、土地も含めてご検討されている方は、お気軽にご相談ください。
という事で、
外構工事をする上で分譲地の情報はとても大切なものです。
色々な記事を参考に、主要な分譲地をまとめてみました。
ご存知の方も多いとは思いますが、ご参考にどうぞ。
札幌市、主要一戸建て分譲地 ※㈱ライフスタイル調べ
分譲地の場合、街全体の開発プランが明確で整然とした街並みが形成されている。
また、新規入居者が多いので、コミュニティーを一から築くことになりまさに新しい街づくりの始動となる。
1区画の敷地面積が200平方メートル以上と広く、建物面積も広めなことが特長だ。
札幌圏の主な宅地開発 （100区画以上）
1 緑苑台ニュータウン 石狩市緑苑
三菱地所、住友不動産 2，332 区画
2 札幌ニュータウンあいの里
北区あいの里 都市再生機構 2，200 区画
3 平岡公園ベニータウン ライブヒルズ
清田区平岡公園ほか 丸紅 1，149 区画
4 南あいの里
札幌市北区南あいの里 札幌市南あいの里土地区画整理組合 1104区画
5 明乳パストラルシティ
石狩市樽川 明治乳業 760 区画
6 グリンピアしのろ
北区篠路 札幌市 748 区画
7 森林公園駅セカンドステージ
厚別区厚別北 ミサワホーム北海道 703 区画
8 北札幌ニュータウン季実の里
北区屯田 北海道住宅供給公社 686区画
9 ヒルズガーデン清田
清田区清田 ミサワホーム北海道、他 601区画
10 明日風のまち
手稲区手稲山口 手稲山口土地区画整理組合 584 区画
11 メイプルタウン美咲き野
北広島市美咲き野 じょうてつ 507 区画
12 アクティブタウン彩季の街
石狩市樽川 田園都市開発協同組合 440 区画
13 ウェルピアひかりの
東区東雁来 札幌市東雁来第2土地区画整理事業 434区画
14小樽ベイビュータウン
小樽市新光町 道北振興株式会社 333区画
15 樽川コンフォートパーク陽美野
石狩市樽川 樽川地区土地区画整理組合 209 区画
16 ザ・スプリングス星野
小樽市星野町 岩倉土地開発㈱ 201区画
17 グリーンタウン新栄台
江別市新栄台 江別市中央土地区画整理事業 170区画
18 清田ウィズランドアルベ
清田区清田 盛興建設 168 区画
19 ヴィラコモンズ手稲駅前
手稲区曙 スウェーデンハウス、他 167 区画
20 地下鉄栄町パークタウン
札幌市東区北39東14 道都市開発事業協同組合、他 158区画
21 森林公園駅前厚別東
厚別区厚別東 ミサワホーム北海道 144 区画
22 西岡公園パークヒルズ
豊平区西岡 北海道住宅都市開発事業協同組合 140 区画
23 あゆみの丘
南区真駒内 東邦建設、他 140区画
いかがでしょうか？
分譲地マップ（完全保存版）です。
貴重な資料ですが、まだありそうですね…
「抜けてるよ」という情報あれば、お待ちしております(^o^)丿
宅地面積が広く自然が豊かな郊外を選ぶか、通勤・通学に便利な小・中規模分譲地に建てるか。
地価・金利とも歴史的な低い数値で水準している今は、まさに「買い時」といって良いのではないでしょうか。
庭工事の事なら何でもお気軽にご相談ください。
株式会社ライフスタイル 「エクステリア激安館」札幌
http://www.gekiyasukan.com/
フリーダイヤル 0120-970-810
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札幌・手稲山口の大規模開発
こんにちは。
祝日出勤、制作Aです。
先日、北海道建設新聞社に注目の記事が出てました。
――――――記事抜粋―――――――
札幌・手稲山口の大規模開発で商業用地に3.4万㎡を確保
岩倉土地開発(本社・苫小牧)と、中山組(本社・札幌)の子会社で不動産業の三共産業(同)が、札幌市内の手稲山口地区で進めている大規模開発で、約3万4000m²の商業用地を確保している。2012年春までに出店する店舗を固め、その後着工する考えだ。
開発区域は、札幌市手稲区手稲山口465の1ほかの下手稲通沿いで、ＪＲ星置駅から1㌔程度離れた所。岩倉土地開発は10年ほど前、一帯の約28万m²の開発許可を得て、濁川を挟んで西側のエリアを開発した。ホームセンターや食品スーパー、衣料品店などが立ち並んでいる。
今回は東側エリアのうち、下手稲通に面した9万6403m²を手稲山口東第1工区として、三共産業との共同事業で実施。中山組の設計施工で土地造成に着工した。
敷地内には、宅地用地3万2668m²のほか、商業店舗用地3万3882m²、業務施設用地3029m²などを確保。
商業用地には、スーパーマーケットや家電量販店、飲食など5―10店舗程度の誘致を見込む。業務施設用地では、社会福祉施設の設置を計画している。
関係者によると、「商業スペースは、来春までに固めて着工したい」としている。
――――――記事ここまで―――――――
宅地用地3万2668m²というと、1件当たり65坪だとして150戸規模の大規模宅地造成になりますね！
まだ伸びるんですね明日風は！
手稲区は9月に開業したばかりのクロスガーデン手稲前田
（旧仮称：手稲前田ショッピングセンター）が記憶に新しいんですが、
噂では富丘の国道5号沿いカートピアジャンボ跡地にもスーパービバホームがてきるらしいですし、
こちらにもまたスーパーマーケットや家電量販店、飲食など5―10店舗程度が出来る予定という事で、
手稲区は熱い地区になりそうですね(^o^)丿
因みに現在の明日風のまちは、
山口地区 全274区画（住居系保留地総区画）
曙西地区 全310区画（住居系保留地総区画）
アリアヴィラ明日風公園 全152区画
分譲開始からわずか5年で、3,000人の家族が暮らしています。
札幌市手稲区明日風の歴史は、
2000年
2004年
2005年
2006年
2007年
2008年
今回の計画地は、
2012年
明日風地区は札幌の造成地としては現在最大規模、
きれいな街で人気がありますが、さらに人気が高まりそうですね。
外構エクステリアを手掛けている当社としても、毎週のように工事が行われており、
何十件ものお客様に大変お世話になっておりますが、これからさらに注目の地区になりそうですね。
庭工事の事なら何でもお気軽にご相談ください。
株式会社ライフスタイル 「エクステリア激安館」札幌
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彼れを知り己れを知をらば、百戦して殆うからず
こんばんは。
制作Aです。
コーズィリフォームさんのチラシ見ましたか？
いわゆる一般的なメニューチラシなんですが、
札幌の大手ビルダー「ジョンソンホームズ」さんがやると新鮮ですね！
「COZY」事業部の自分サイズの家が大変好調と聞いておりますので、
リフォーム価格も思わず気になっちゃいます。
しかも徹底した地域密着型営業！
ランチェスターの法則ともいえる戦いぶり、大変勉強になるマーケティング戦略です。
ランチェスターの法則とは、
簡単に言えば、一つの特殊な分野に特化し、狭い戦場で一対一で戦い、
接近戦を行い、力を一点に集中させる事で敵を打ち負かす戦略です。
ガッツ石松が何人相手でも一人づつ倒せば勝てるという例えが有名ですね。笑
COZYリフォームさんの地域密着は札幌限定だけに留まらず、
なんと西区・北区・中央区限定と打ち出しています。
狭い地域でも十分に仕事があるという証ですね。
地味に冬の渋滞時期でも移動時間があまりないというメリットもあります。
では当社は東区・白石区・厚別区…
なんていっちゃうと思いっきりマネになってしまいますね(^o^)丿
COZYリフォームさんの回し者みたいになってしまいましたが…
良い業者を知り、更にレベルアップさせることは大切なことです。
ネットで誰でも簡単に情報収集する時代ですから、
本当にいい仕事をしなければ選ばれませんからね。
まさに私の好きな言葉、
孫氏の名言「彼れを知り己れを知をらば、百戦して殆うからず」です。
是非、お客様の厳しい目線で弊社リフォーム事業部と比べてみてください。
株式会社ライフスタイル「リフォーム激安館」
http://www.reform-sapporo.com/
庭工事の事なら何でもお気軽にご相談ください。
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